Veelgestelde vragen

Wanneer je belangstelling hebt in een woning in Ons Beekdalpark, is het verstandig een persoonlijk account aan te maken via deze website. In dit persoonlijke account kun je tijdens de oriëntatiefase je favoriete woningen doorgeven en opslaan, alsook je inschrijven voor een woning zodra de verkoop start.

Ons Beekdalpark komt aan de Baerdijk en Vloeiweg, op de plek waar jarenlang zwembad De Leye stond. Binnen een paar minuten wandel of fiets je naar de winkels, restaurants en terrassen aan De Lind.

Maak een persoonlijk account aan op de website om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen rondom Ons Beekdalpark.

Vrij op naam. Dit betekent dat de koper bovenop de koopsom geen extra kosten betaalt voor het overdragen van de woning. Die kosten neemt de verkoper voor zijn rekening, zoals overdrachtsbelasting, kadastrale kosten en notariskosten voor de akte van levering.

Dit is de rente berekend vanaf datum overeenkomen of zoveel later als vastgesteld in de koop- en aannemingsovereenkomst tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte bij de notaris. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente genoemd en is wel fiscaal aftrekbaar. Als je binnen de aangegeven termijn volgens het contract bij de notaris passeert voorkom je dat je grondrente hoeft te betalen. Bouwrente is de rente over de kosten van de bouw van je appartement. Je bent deze verschuldigd aan de aannemer. Als je later in een project instapt dan betaal je rente over de reeds vervallen termijnen tot aan de datum van overeenkomen van de koop- en aannemingsovereenkomst. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt bouwrente genoemd en is niet fiscaal aftrekbaar.

Vanaf het moment van ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst heb je twee maanden de tijd voor de financiering. Dit worden de ontbindende voorwaarden genoemd. De verkopende makelaars kunnen je uiteraard hier meer over vertellen.

De woningen zijn v.o.n. Dit betekent dat je geen overdrachtsbelasting, kadastrale kosten en notariskosten voor de akte van levering hoeft te betalen. Naast de koopsom van de woning dien je rekening te houden met: - De maandelijkse VvE bijdrage; - Je maandelijkse energierekening; - Notariskosten (eenmalig) voor het passeren van je hypotheekakte; - Meerwerkkosten en wand- en vloerafwerking. Laat je goed adviseren door een financieel adviseur.

Als je een appartement koopt, ben je automatisch lid van de vereniging van eigenaren (VvE). De VvE zorgt voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementengebouw. Denk aan bijvoorbeeld het onderhoud van de liften, gevel en het dak.

De VvE bijdrage is indicatief en stelt de VvE t.z.t. zelf per breukdeel vast. Het breukdeel bestaat uit de m² GO (gebruiksoppervlakte) en hierbij wordt 25% van de buitenruimte meegerekend. In een later stadium geven je graag een goede indicatie van de servicekosten.

Op dit moment zijn de prijzen nog niet bekend. Bij de start van de oriëntatiefase worden de indicatieve prijzen bekend gemaakt.

De bouw van de koopwoningen start naar verwachting in het derde kwartaal van 2027. De bouw van de sociale huurwoningen start in het laatste kwartaal van 2026.

De verwachte oplevering van de koopwoningen is in het tweede kwartaal van 2029. De sociale huurwoningen worden naar verwachting in het laatste kwartaal van 2027 opgeleverd.

De verkoop van Ons Beekdalpark start naar verwachting begin 2027.

Beide. Ons Beekdalpark bestaat uit sociale huurwoningen, betaalbare koopwoningen en vrije sector koopwoningen.

Zodra de verkoop start is het mogelijk om je in te schrijven voor een koopwoning. Meld je nu alvast aan via de website om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen.

De huurwoningen worden aangeboden door Leystromen. Verhuur verloopt niet via deze website. Kijk voor meer informatie over deze woningen op de website van Leystromen.

Ons Beekdalpark bestaat uit 78 appartementen, waarvan 53 appartement bestemd zijn voor verkoop.